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2021年海口办理公积金贷款资料清单

发布时间: 2021-04-30 浏览次数:1268

一、2021年海南购买二手房申请住房公积金贷款资料清单(最新)

1、《住房公积金个人住房贷款申请审批表》;
2、有效身份证件;
3、婚姻状况证明(通过系统共享数据信息平台或直属局前往相关部门核查。发现与借款人实际情况不相符或无法查证的,已婚的提供结婚证,离婚的提供离婚证或离婚判决书或离婚调解书);
4、个人征信报告书(自打印之日起1个月内有效);
5、借款人的还款银行卡;
6、房地产买卖契约;
7、契税及增值税发票;
8、有资质的房地产评估机构出具的具有统一格式和二维码查询方式的防伪封面的房地产评估报告;
9、出售人的不动产权证书或房产证;
10、家庭住房登记记录证明(通过系统共享数据信息平台或直属局前往相关部门核查,如发现与借款人实际情况不相符或无法查证的,由借款人本人提供购房地不动产登记及住建房管部门出具的家庭住房登记记录证明);
11、已支付不低于所购二手房全部价款的40%银行转账凭证;
12、异地贷款的提供《异地贷款职工住房公积金缴交使用证明》、户口本。

二、2021年最新住房公积金个人住房贷款部分政策调整如下:

一、取消二手房公积金贷款房产估价报告

  • 缴存职工办理二手房公积金贷款时,不再提供二手房估价报告。住房公积金管理机构在获得贷款申请人作出房产交易价格信息真实的书面承诺后,联合委贷银行内部核查房产价格等情况。
  • 二手房房产价格认定,依据购房合同(协议)载明的购房价款、税务部门出具房产交易增值税发票载明的价税合计额,两者中的低值予以确认。
  • 二手房公积金贷款最长期限为20年,原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。对贷款最长期限超过土地使用期限的二手房屋,由住房公积金管理机构联合委贷银行现场核实后上报省局审定,按个案情况予以相应处理。

二、落实差别化贷款利率。

缴存职工家庭现有一套住房或已经享受过一次公积金贷款的,第二套住房公积金贷款或第二次公积金贷款的贷款利率不得低于同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

三、本通知自2019年12月9日起实施。