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海南房产抵押贷款有哪些认知上常见误区?

发布时间: 2020-05-24 浏览次数:1449

大家都知道从银行办理房产抵押贷款,利息一般最划算。而且就算不是自己的房产也能办理抵押贷款。对于海南房产抵押贷款,往往很多人还有一些错误的认知,让我们一起了解下:

错误观念一:抵押贷款的房子就不是自己的了

很多人觉得房子做了抵押贷款后就不是自己的了,哪天真还不上贷款,银行将会随时拿走房子,其实贷款人在进行房产抵押贷款时只是将房产的所有权抵押给相关机构,而自己依然拥有房产的使用权。只要贷款结清办理解除抵押后,房产的所有权仍然属于自己。

错误观念二:只能抵押自己的房子

很多人都认为房屋抵押贷款只能抵押自己名下的房子,按照贷款机构的相关规定,借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款,但是必须取得对方的同意,且需要其出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。
比如:子女就可以用父母的房产进行抵押贷款,只要征得父母的同意,并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。所以并非只能抵押自己的房子,别人的房子也能够做房屋抵押贷款,即“第三方抵押贷款”。


海南房产抵押贷款

错误观念三:房主年龄大就申请不了抵押贷款

很大借款人认为自己年龄大了,或者已经退休了,除退休工资外无还款来源,自己名下的房子办不了房产抵押贷款了,其实并不是这样的,只要房子没有问题,房主年龄比较大的话可以让儿女出面作为共同借款人,来帮助还贷,这样也是可以成功申请。

错误观念四:可贷款额度是房屋卖价的7-8成

不少借款人都听说过,房屋抵押贷款一般能贷到7-8成,于是就模糊地认成是房屋当前的售价,其实不是这样的,银行出示的房屋抵押贷款,是指房屋当前的评估价值的7-8成,不是卖价。
上述几个对房产抵押贷款的误会您是否也有呢?希望这篇文章对您办理房屋抵押贷款业务有正确的理解。