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海口美兰区二手房网签注意事项?

发布时间: 2020-05-25 浏览次数:1151

如果在海口美兰区购买了房产,买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容,相关的工作人员需要登录存量房(二手房)网上的签约系统,一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋,然后在线填写好买卖合同的有关的内容。等到填写完成以后,买卖双方就可以自行设置合同的查询密码,工作人员还会进行网上提交。

合同提交以后,就可以从网上打印出《转移登记申请表》,等到当事人签字盖章以后,就可以持申请表还有其他的相关材料到房屋的权属登记部门办理好房产转移登记手续。

海口美兰区二手房网签5大注意事项

1、首先查验产权
购买美兰区二手房有可能会遇到没有产权的美兰区房子,所以查验房屋产权很重要,买卖双方在网签前,应充分了解协商合同相关条款。首先到美兰区房产局查验卖房者房产证。看是否有房屋共有权人,如果有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2、核实卖家身份
除了房屋产权之外,卖家的身份也要注意,购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与美兰区房产证上的房屋人是否是一致。关于是否网签和网签时间,需要买卖双方事先协商好,如果可能,最好在双方的合同中注明网签时间,这样能保证交易有序进行。
3、注意合同文本
网签就是将美兰区房产交易流程在网上公开透明化地展示出来,房产交易中签订的购房合同非常重要,二手房在网签时,一定要采用海南房地产管理部门统一标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐项填写,千万不能马虎。
4、注意密码保护
网签的整个流程都是在网上操作,每个网签人都有自己的账户,一定要妥善保存设置的网签密码,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确认后签字保存。
5、注意资金托管
美兰区房产交易中一定要注意资金管理,网签手续办理完毕后,及时办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式,最好选择资金托管的方式,更能保证交易安全可靠。