欢迎访问! 海南不动产服务网提供海南房产过户、房产抵押贷款、海口房产过户代办、二手房按揭、贷款等服务。买房零风险,费用更透明
联系客服

服务热线:15108903705

公司新闻

新闻中心

联系我们

随时随地为您提供服务

15108903705 QQ:354985427

海口婚前房产如何办理公证?

发布时间: 2020-05-29 浏览次数:11779

未雨绸缪,一般来讲解决房产纠纷最好的办法就是提前做好公证,今天就来给大家讲一讲婚前房产公证怎么做。
首选要明白不是所有的婚前房产都需要做公证的,并且婚前房产公证纯属双方自愿,主要是为了通过公证来避免日后的纠纷,并不是法律强制性的。

一、海南婚前房产需要公证的三种情况

1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。
3、公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。

二、海南婚前房产不需要公证的情况

1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房产是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是,补偿的一半也仅是婚后还贷的钱。

海南婚前房产公证

三、海南婚前房产公证流程:

第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿、结婚证等。
2、房产证(成都这边是必须要有房产证才能做房产公证)
3、双方已经草拟好的协议书。

第二步:亲自到公证处填写有关表格
准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
第三步:公证人员核对相关信息
公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
第四步:签协议
在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

四、海南婚前房产公证费用:

婚前财产约定协议公证,按照收费标准,该类民事协议公证费为400元,代书费为80元,打字复印、副本等收费另行计算。
海南不动产服务网是一家主要从事海南房产过户、海南房产抵押贷款、二手房过户代办、二手房按揭等服务的房地产公司。买房零风险,费用更透明!联系电话:15108903705