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2020年海南公积金贷款买房的事项汇总

发布时间: 2020-05-29 浏览次数:1343

海南公积金贷款买房首先看看买房贷款的分类,类型不同,流程和手续也不尽相同,以下梳理的各类流程和办理所需手续等信息为一般通用流程,具体以当地相关政策为准。

一、海南按揭贷款买房的分类:

1、住房公积金贷款
已参加交纳住房公积金首选
抵押贷款利率和银行存款利率均低于商业贷款
办理抵押和保险等相关手续时费用减半

2、个人住房商业性贷款
未缴纳住房公积金的人
在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款
有贷款银行认可的资产作为抵押或质押
有足够的代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人

3、个人住房组合贷款
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高额度一般为10~29万,购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款
前两种贷款合起来称之为组合贷款。此业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理,组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而被贷款者较多选用

二、 海南住房公积金贷款买房流程及手续

(1)什么是住房公积金贷款?
      住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

(2)公积金贷款的类别有哪些?

海南公积金贷款