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2021年海南房产抵押贷款合同丢了怎么办?

发布时间: 2021-04-30 浏览次数:1956

现在很多有钱的老年人讲究生活的舒适,也特别注重健康,而海南气候宜人,是养生的好去处,所以越来越多的人开始在海南购买房产了,一般现在海南买房都是通过按揭贷款,海南买房的时候大家都会签订购房合同,然后下一步再到银行贷款,然而在准备贷款的过程中,有些人不小心把合同弄丢了,遇到这种情况该怎么办?

一、海南房产贷款合同丢了怎么办?

根据当前的情况知道,通常一份完整的购房合同是有四份的,开发商处有两份,房管局有一份,借贷人有一份,若借贷人办理银行按揭的话,那么借贷人那份合同是要放在银行的。如果购房者不慎将贷款合同遗失的话,可以经过以下方式来补救的:

一、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。
二、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。
三、若申请贷款海南买房办理的是公积金贷款,没有购房合同原件的话,借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明。
海南房屋贷款合同丢了可以按照如上的方式进行补办,大家在签订合同时一定要保管好自己的合同,以免丢失了会带来不必要的麻烦。

二、签订房屋买卖合同时应注意的细节

因为大多数的购房者购房是为了自住,而且对买房的经验不足,加上房产交易复杂且金额巨大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。为了避免发生纠纷后出现扯皮现象,在签署合同时就要明确写清双方的权利和义务,以及违约金的偿付金额和时间等。作为买方,尤其要注意以下内容:
(1)房屋的产权性质、产权号、具体坐落要明确,要仔细核对合同中填写的情况是否与《房屋所有权证》中的内容一致。
(2)签订合同的卖方为房屋的所有权人,应核对其身份证,看是否与《房屋所有权证》附页中显示的一致,如果房屋是共有产权,是否有其他共有人同意出售的证明。
自从海南环岛高铁开通之后,海南房产投资逐渐升温,很多人看到了这里的升值潜力。大批外地购房者涌入,有了环境与交通两大优势,海南的房产进入了升值的快速通道。海南不动产服务网是一家主要从事海南房产过户、海南房产抵押贷款、二手房过户代办、二手房按揭等服务的房地产公司。买房零风险,费用更透明!联系电话:15108903705