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海口房产抵押贷款的正规银行渠道有哪些?

发布时间: 2020-08-19 浏览次数:1148
总的来说,海口的各大银行都是可以办理房产抵押贷款的,只是政策、利息、放款方式以及产品存在一定的差异,我们长期和各大银行打交道,可以根据您的实际情况及需求帮您选择合适省钱的贷款方案!

目前海口做抵押贷款的银行主要有:中信、招行、建行、民生等。每个银行都有不同的特点,比如说招行还款期限相对较长,还款方式灵活,利息也比较便宜;中信还款期限相对较长的,但是利息相对也比较高;综上所述,没有哪家银行的产品完全一致,也不能说哪家银行做抵押贷款是好的,大部分银行都在寻求产品差异化以获得更大的竞争力。

1、例如在招商银行申请贷款,要看您贷款用途,招行有个人消费贷款,是面向自然人发放的,用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款,一般是仅限于海口房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供个人信息以及具体资金用途证明办理申请。
2、再比如工商银行的一个贷款产品是:个人房产抵押消费与经营组合贷款
借款人以房产抵押为担保方式,向贷款人申请用于个人合法合规消费或经营用途的人民币贷款。综合各种合法合规消费和经营用途,贷款金额最高可达700万元,贷款期限最长可达10年。还款方式灵活,可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、本利不同期还款法;贷款期限一年以内的,可采用按月付息到期一次还本还款法;还可采用尾款到期付还款方式。

一般以商品住房作为抵押物,抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的,期限不超过8年。

在各种贷款渠道里面,海口房产抵押贷款是比较好的一种贷款方式。例如:利率、限期、额度、通过审批率方面。

一、房产抵押贷的利率的优势

因为金融机构有了足够的抵押物,机构的资金就有了相对稳定的保障,风险也会大大降低。所以,相比其它的贷款,在申请抵押贷款时,金融机构都能够为借款人提供利率较低的贷款,降低了借款人的融资成本。

二、房产抵押贷款的期限优势

除了在贷款方面占优势,在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产,授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。

三、房产抵押贷款的额度优势

通常而言,房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定,一般最高额度可达房产评估价值的70%。润泰典当行可以满额放款,如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则贷款愿望实现的可能性更高。

四、房产抵押贷款的审批优势

在通常的情况下,个人房产抵押贷款的审批率要比其它贷款申请的通过高。用房屋抵押,对放款方来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。

海南业无疆网络科技有限公司旗下“海南不动产服务网”,是一个专业从事个人房产、企业及不动产银行融资服务的金融机构平台。截至到2020年,公司为上万个人客户和上百企业解决融资难题,总计融资金额达到10亿,业务范围涵盖海南全省、海口、三亚、儋州、文昌等地区,和四大行及各个股份银行达成长期稳定的合作关系。