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海口房产过户在哪里办理?相关流程有哪些?

发布时间: 2020-08-19 浏览次数:8075
大家知道海口房屋过户在哪里办理吗?如果您需要去办理房产过户手续。首先看房子是在海口的哪个区?不同地区的去不同的房管局。带好材料去房管局排队办理即可以。
海口市房产管理局:地址:海南省海口市美兰区海甸二西路北侧怡心路9号,电话:(0898)66256515

海口房产管理局官网:http://hkjsj.haikou.gov.cn/

海口知市龙华区道房产局地址:专国贸二横路11电话:(0898)68560770   
海口市美兰区房产局地址:水巷口街35号电话:(0898)66216004   
海口市秀英区房产局地址:海甸二西路26   
海口市琼山区住房保障与属房产管理局地址:中山路28号房产大厦电话:(0898)65887970

1、海口二手房买卖过户的流程,有两种流程可供选择:

A、当事人双方申请(海口市市民游客中心或海甸岛怡心路9号房屋档案大楼产权交易大厅)→住建局窗口申请合同网签备案→税务窗口申请缴税→资规局不动产受理窗口申请转移登记(买方可同时申请邮寄证书到家服务)→领取不动产权证
 
B、当事人双方申请(海口市市民游客中心或海甸岛怡心路9号房屋档案大楼产权交易大厅)→一窗窗口申请办理转移登记(仅限个人对个人转移登记,买方可同时申请邮寄证书到家服务)→税务一窗口缴纳税款→领取不动产权证。
 
海口房产过户在哪里办理
 
详细的过户流程如下
1、首先,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理,度预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有知关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发道件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

2、申请人到发件窗口领取房地产证资料

属抵押(按揭)同时领取他项权证。房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不答在一起需提供结婚证)
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证