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在海口买卖二手房有哪些禁忌?

发布时间: 2020-06-08 浏览次数:1039
在海口,买房对于一个家庭来说往往是很大的决定,不过新购房者往往由于经验不足,又急于拥有自己的房子,正所谓心急吃不了热豆腐,详细的前置调查可一点也不能马虎,海口不动产服务网归纳了购买房产时容易患的一些禁忌,希望能够让购房者减少一些风险。

1.完全不做产权调查

很多人都知道产权调查是购买二手房的第一步,但是在具体操作上却没有几个人能够真正做到。其实,对二手房进行产权调查并不是一件困难的事。首先,二手房的产权分为商品房、公有房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同种类的二手房在购买时的政策是不一样的。其次,还要查清楚该房产是否存在抵押、查封、诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。

2.轻信虚假报价

二手房交易的最大水分就是价格的不透明。因此,在买房之前一定要对所要购买的房产有一个充分的了解,还要对同区域、同档次的二手房价格有充分的了解。最好是在购买某套房产之前走访一下距离该房产最近的大型的、信誉好的中介公司,通常就可以得到一个比较靠谱的价格。千万不要轻信小中介以及网络上的虚假报价,让自己承受不应该有的损失。

海口买卖二手房

3.爱屋及乌

很多人在看房时都容易犯这样一个错误——只关注某一方面而忽略了其他方面,比如说遇到了价格便宜、喜欢的复式结构,却忘记了测量一下上下两层的层高;看中了小区的优美景观,却忘记了超高物业费给自己带来的压力等。这样的错误在选购二手房时是一定要避免的,购房者应该时时刻刻都保持冷静。

4.急于下定金

有些购房者在还没有全面了解所购房产的情况下就急于交定金,这是很不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下定金是不会退的。所以,除非自己对房子的情况非常了解,否则不要急于下定。毕竟现在是买方市场,好房子很多,没必要那么着急。

如何考察海口二手房小区环境?

对于那些家里有老人和小孩的家庭来说,在选购二手房时一定要对小区的环境进行考察。那么,在考察二手房所在小区的环境时,需要注意哪些方面呢?
1.活动区域。老人和孩子对小区内活动区域的要求是比较高的,不但要求实用、安全,还应具有一定的活动空间。好一些的活动区域应该具有人车分流、安全洁净、绿化率高等特点。
2.道路安全。大部分老旧的二手房小区都无法实现人车分流,这样的小区车辆停放凌乱,车辆在小区内任意穿行,这一点对于老人和孩子具有较大的危害,家里有老人和孩子的家庭在选择这类二手房房产时一定要慎重。
3.洁净度。很多老旧的二手房小区物业管理理念比较落后,小区内的洁净度也不太理想。生活垃圾不能及时清理,路面不能及时清扫,宠物的粪便也比较多。