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海南不公证如何继承房产?

发布时间: 2021-06-15 浏览次数:1869
进行海南房产继承时,若不进行公证,有三种方式可以进行。
第一种是若没有纠纷,继承者可以拿着遗嘱或者其他证明材料,去办理房屋过户手续;
第二种是若有纠纷,则还需要拿着法院的判决书才可以;
第三种是继承人可以自行先公证,再继承。

一、如果不需公证如何继承房产?

1.继承者自行提供相应的证明材料,有遗嘱的出示遗嘱等,到房管部门办理房屋登记手续。
2.如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的,带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。
3.如果继承人同意,则可以先去公证机关办理房产公证之后,在到房管部门办理房屋登记手续。

二、哪些情况的房屋产权登记不需要公证?

1、继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。
2、赠与房产。
3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。

三、不进行房产公证能省哪部分费用

1、公证费
赠与房产:在此之前,当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而按阶梯比例收取一定的公证费用,这对动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。
继承房产:以北京为例。除遗嘱继承外(遗嘱继承无公证费),继承房产公证费为评估价的2%(或收益额的2%),不低于200元。

2、房产评估费
法定继承房产的时候,得房者需要交房产评估费,新政策实施后,这部分费用可以免交。

不需公证如何过户继承房产,没有公证的房产继承方式有三种:
1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;
2、拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;
3、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。

新规定落地实施后,法定继承的继承人可自行选择是否进行公证。如果不进行公证,既能节省部分费用,也能省去不少麻烦。当然,新规定刚刚下发,要想在全国落地实施还需要一段时间,所以您如果您要办理相关过户手续,请提前咨询您所在的城市是否实施该政策。

继承房产时,是否进行公证主要与继承房产的类型、继承人与被继承人双方的意愿等因素有关。不进行公证可以免去很多过程和材料的麻烦,还能节省一笔费用,但是也有一定的隐患。