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海南房产抵押贷款能贷多少钱?

发布时间: 2021-05-23 浏览次数:10976

一般选择房产抵押贷款是筹措资金最常见的方式,而海南抵押贷款大都是房产抵押贷款。今天带您了解下房子抵押贷款。那么房子抵押贷款能贷几成?

一、房子抵押贷款能贷多少?哪些因素相关

1.房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小、位置偏远、面积小的房屋,一般获得贷款就越少,甚至可能不予贷款。
房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。

2.通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估,还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。房产的评估是最重要因素,其中影响着房产的评估值主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
海南房产抵押贷款

3.房产的类型不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押可以达60%,工业厂房的抵押可达到50%。
4.个人收入,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。
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