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干货!海南二手房贷款面签注意事项

发布时间: 2020-11-06 浏览次数:1512

随着房价的不断攀升,越来越多的海南朋友选择购买二手房。二手房买卖过程中,很多人会涉及到办理银行贷款的问题,这就需要买卖双方一同去银行进行面签,签合同是件比较慎重的事,那么二手房贷款面签时买卖双方要带哪些材料呢?
海南房产交易进入到贷款面签环节,面签时买卖双方夫妻均应该到场(未婚、离异、丧偶的除外),还需要准备好以下资料。

一、买房携带资料

1、套数证明:《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。
2、身份证明:二代身份证、户口本
3、婚姻证明:结婚证、离婚证、离婚协议书。
4、收入证明:收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清,收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
5、资格证明:纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6、还款凭证:面签银行的银行卡。
特别提醒:如果是二套房面签,还需要提供首次购房时的产权证、借款合同(结清证明),若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致,需要提供物业或居委会开具的物业地址一致证明。

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二、卖方携带资料

1、身份证明:二代身份证、户口本。
2、婚姻证明:结婚证、离婚证、离婚协议。如卖方离婚的,房产在婚姻存续期间购买的,需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场),若在离婚后购买的,需提供离婚证。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。
3、产权证明:产权证、借款合同、抵押合同。已购公房的要原购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明),央产房要央产上市表。
4、收款凭证:面签银行的银行卡或存折。
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