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海南贷款买房时首付和银行流水不够怎么办?

发布时间: 2021-05-23 浏览次数:8018

一般申请贷款买房时,银行通常会要求贷款人提供在半年之内的银行流水,但一些借款人已经更换了工资卡或其他因素,导致银行流水不足。事实上,银行要求银行流水是为了证明借款人有能力偿还贷款。那么贷款买房时首付和银行流水不够怎么办?

一、贷款买房时首付不够怎么办?

1、申请工薪贷款
收入相对比较稳定的职位,如事业单位或体制内的人员,满足收入、年龄、征信、工作等条件即可申请工薪贷款。一般来讲,工作单位越优质,收入越高,能申请到的额度也越高。工薪贷款要求申请人的年龄必须是为22至55周岁之间,在工作单位连续工作达3个月以上,且不可以有不良征信情况,以上这几点都是硬性标准。申请下来的贷款由个人自由支配,可以用于买房,也可以用于个人消费,贷款的期限一般短于3年。

 
2、使用住房公积金
如果你的公积金账户中余额比较多的话,可以申请购房提取公积金,用来偿还首付的费用。这样一来,就可以在一定程度上缓解房子首付不够带来的资金压力了。或者也可以使用公积金贷款,公积金贷款的利息大大低于其他同期商业贷款的利息,而且公积金贷款的房源也比较广,还可以不受开发商银行账户的限制。

 
3、用旧房子做质押买新房子
在很多机构是可以通过质押来获得首付资金的,在实际的操作当中也能获得比较大额度的贷款。但是这种方式会使贷款人压力很大,以为着同时要背负两个贷款,银行or金融机构,用这个方法的全缺点是贷款利率会很高,贷款的期限也会缩短。

 
4、有价证券变现
在生活当中如果有购买股票、理财、基金的等,在急需用钱的时候可以卖掉变现,不过这样卖掉可能会损失一部分的收益,但是对于没有钱的情况下有价证券变现也是一个方法。

二、贷款买房时的银行流水不够怎么办?

贷款买房银行流水不够,可以通过以下方法解决:
1、已婚的人士可以提供双方的银行流水 对于已婚人士,如果一方的流动水不符合要求,夫妻双方可以提供双方流水,只要符合要求的夫妻也可以申请贷款买房。
2、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水 可以用个人税务证明和社保证明代替银行流水。前提是每个月都在固定时间缴纳款项,以证明借款人有稳定的固定收入。与此同时,并非所有银行都能接受这一点。
3、一次把一定数量的钱存入你的银行卡 你可以一次在银行卡上存入一定的金额,并提供自己的收入证明,这也可以证明你的还款能力。您还可以向银行提供其他大额财产证明,如房产证明、车辆证明等。
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