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海南买房中介费一般收多少?

发布时间: 2020-08-06 浏览次数:2528

海南二手房买卖,一般会通过中介,而买房要承担一笔不菲的中介费,如何能够减少中介费呢?海南买房中介费一般收多少?带您详细了解一下

首先中介费一般由两部分构成,一笔是居间费,或者说是中介佣金,这个就是我们通常所讲的中介费,这个是有法律依据的,因为《中华人民共和国合同法》专门规定了中介合同,而中介给我们介绍房源促成交易,在法律上就是中介行为,为了完成交易,就要向中介支付一笔费用。

海南房产过户中介费用
而这个中介费是可以谈的。中介费根据法律规定,是没有具体的标准的,一般根据市场规则,房屋买卖的中介费是房屋成交价的2%,比如一套成交价为100万的房屋,中介费一般是2万。但是这个价格不是固定的。由于中介费一般是买房人承担,往往能有1%往下的浮动。


请注意,一定要在签订合同前商议。如果购房合同已签,再谈中介费就晚了,交易没有促成之前,中介为了做成生意,是愿意谈的。
买房子还需要付另一笔费用就是贷款评估费,这个很有讲究,如果你贷款钱多,中介就告诉你需要更多评估费,做所谓的“高评”,如果首付给的多,需要贷款的数额少,则评估费就会少。很多中介都是和评估机构、银行有关系,这个费用也有一定议价空间。
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