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海口申请抵押或者按揭贷款流水不够,快速补救

发布时间: 2020-08-06 浏览次数:1543

在海口申请房屋抵押银行贷款时,银行都会要求让贷款人提供近半年的银行流水,银行流水越高,贷款金额也就越高,相反,如果银行流水不足,或者没有银行流水,这个时候该如何补救呢?下面是我们整理的一些办法:
1、与银行协商先存后贷:不少银行存款指标压力较大,如果可以先存一部分现金作为理财,部分可以放低对流水的要求,如果是大额存款甚至可以要求降一些利息,存款期限尽量控制在3~6个月。
2、部分银行认可其他担保证明,如大额存单,股票债券,房产等,多提供一些作为还款来源,对贷款审批也能起到一定的作用。

3、增加共同借款人,多数银行只接受夫妻作为共同借款人共同也有部分银行可接受直系亲属作为共同借款人,年龄一般要求18-55周岁。
4、一次性存入一定数额资金或让公司出示流水证明材料
虽然因为工作原因,银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样,但只要向银行证明,自己是有还款能力即可。具体而言,一是要让单位帮助办理收入证明,证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力即可。


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5、用公积金缴存证明代替银行流水
如果公积金、个税、社保没有中断,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水,有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
6、用夫妻两个人的流水贷款
对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
7、提高首付款的比例
要是银行流行不能满足要求,那只能提高首付比例,将贷款额度降低到自己的还款能力范围内。
8、个税、社保代替有的银行可以用个人所得税、社保证明及公积金缴纳证明来代替银行流水,这样也能证明贷款人有稳定收入,但有的银行不支持这样做,具体可以多咨询几家银行。
9、不定期存取
可以将金额存入同一张银行卡,不定期存取,连续操作几个月,这样也能证明你每月有稳定的收入。
10、提供担保证明
可以向银行提供抵押担保证明,出示同意抵押书面证明及贷款机构要求提交的其它贷款材料。
以上就是我们为大家介绍办理海口房产抵押银行贷款银行时,银行流水不足的解决办法,仅供各位贷款人参考,海口不动产服务网是一家主要从事二手房税费、二手房交易流程、二手房过户代办、二手房按揭等服务的房地产公司。买房零风险,费用更透明!联系电话:15108903705