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海南法院强制房产过户程序是什么?

发布时间: 2020-08-19 浏览次数:193

海南法院强制房产过户程序是什么?

正常情况下房产过户,指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户即是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
然而在房屋买卖过程中,有可能发生买卖合同签订完成之后,卖家觉得自己亏了不同意过户,这显然是违约行为。因此,买家可以向法院申请强制过户。法院强制房产过户程序是什么?

按照民事诉讼法相关规定,人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持法院判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合,您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函,将房产过户到您的名下。
《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

法院强制房产过户程序  

二、法院强制执行房产过户需要房屋产权证吗?

法院强制房产过户可以不需要原房屋产权证。
根据《民事诉讼法》第230条规定:“在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。”并且可以凭协助执行公函,以及法院判决书,本人证件,到该住房所属房管,一人办理过户
以上就是关于法院强制房产过户程序的内容介绍,在实际中如果遇到有卖家不愿意过户的情况,您可以向法院申请强制过户来维护自己的合法权益。