欢迎访问! 海南不动产服务网提供海南房产过户、房产抵押贷款、海口房产过户代办、二手房按揭、贷款等服务。买房零风险,费用更透明
联系客服

服务热线:15108903705

行业新闻

新闻中心

联系我们

随时随地为您提供服务

15108903705 QQ:354985427

注意征信报告!海口房贷抵押贷款影响很大

发布时间: 2020-06-15 浏览次数:1649

一般去办理海口房产抵押贷款的时候,很多人从没查过自己的个人信用报告,直到被银行拒贷,或者必须承担比他人更高的房贷利率时,才开始后悔。
不查信用报告的原因有几种,有人不知道怎么查,有人觉得觉得麻烦,但最主要的原因是,很多人认为自己从没有欠钱不还,信用记录肯定很好,不用担心,但其实这种想法不太对。
即使一个人从没有借钱不还,他的征信仍然可能出问题。在回答怎么会出问题问题前,我们需要先了解一下个人征信报告。
一、个人征信报告,相当于是个人的“经济身份证”。它主要会记录三类信息:个人基本信息、信贷信息和非银行信息。
二、个人基本信息,主要包括性别、出生日期、婚姻状况等。这部分信息对个人信用记录影响比较小,重点是后面两类信息。
三、信贷信息,主要包括是否有银行贷款、是否出现预期、信用卡是否透支、有没有为他人担保等。总之,涉及向各类金融机构借款及还款信息,都会被记录下来。
征信报告
非银行信息,主要包括水、电等公用缴费信息、是否有民事判决,是否有欠税记录等。现在,我们来了解一下,从没有欠钱不还的人,怎么还有可能信用记录不太好,有几种情况:

1、个人信息被盗用

这很好理解,就是有其他人利用你的信息去贷款,或者是其他非法用途,然后留下不良记录。这种情况,防不胜防,只有亲自查询才能知道。如果果真存在这种情况,就可以提出异议,要求更正。但这个过程需要时间,最好提前去查询,不要等到发现问题时才临时去申请

2、硬查询次数过多

任何个人或者机构在查询征信报告时,都会留下记录。其中,信用卡审批、借款查询、担保资格查询被称为硬查询。
如果一个人的征信报告中“硬查询”次数过多,给银行留下的印象就是这个人很缺钱。银行或者不会因为这个而拒贷,但有可能就无法享受贷款优惠,或是提高贷款利率。
所以,至少不要有太多信用卡。但有一张信用卡并且按期还款,也会留下比较好的记录。另外,如果信用卡出现不良记录,不要急于销卡,最好能继续使用这张信用卡,并按时还款。

3、意外出现逾期记录

有人会利用各类APP设置信用卡自动还款,但是有时会出现意外,导致没有按时还款。比如,如果一个人在境外使用了信用卡消费,那么某些APP的自动还款功能可能就会出问题。
除了以上介绍的3种情况外,还有其他可能会在信用报告中留下不良记录。所以,最好能每隔一段时间就去查询一下。每个人每年有两次免费的查询机会,第三次开始会收取少量服务费。
查询个人征信报告最快的方法,是去各地的人民银行,只要带上身份证,当场就可以拿到报告。如果觉得麻烦,你还可以选择“中国人民银行征信中心”的官方网站,24小时内就可以收到查询结果。
相关阅读:海口房产抵押贷款被拒的真实原因,10年资深银行经理透露