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2020年海南自贸区房产限购政策以及人才引进办理方法

发布时间: 2020-06-11 浏览次数:1764

一、最新海南房产限购,海南最新购房条件如下:

1:原始海南本地户口购房可购买2套,首付最低30%。
2:省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个税可以家庭为单位购买一套,首付不低于70%。
3:通过海南人才引进落户的海南户口,享有海南原始本地居民同等政策待遇,可购买 2套,首付最低30%。人才引进落户咨询
4:居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保,只能以家庭为单位购买一套,首付不低于70%

不论是在海南买新房还是买海南的二手房,如果想要进行网签或者过户都必须得满足以上条件。买房,不管买新房还是买二手房,第一时间进行网签过户,房子才是你的,否则,购房者随时可能会遭受到不必要的经济损失!

二、海南人才引进人才落户条件:

1:全日制大专(包括成人脱产大专)45岁以下
2:全日制本科(包括成人脱产本科)或以上学历55岁以下
3:技师,中级或中级以上职称55岁以下

海南是我国最大的经济特区,具有实施全面深化改革和试验最高水平开放政策的独特优势。支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设,分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系,是中央领导人亲自谋划、亲自部署、亲自推动的改革开放重大举措,是党中央着眼国内国际两个大局,深入研究、统筹考虑、科学谋划作出的战略决策。

海南自由贸易港的实施范围为海南岛全岛,到2025年将初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港政策制度体系,到2035年成为我国开放型经济新高地,到本世纪中叶全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。

前两天,海南省委书记刘赐贵表示,要严格控制房地产,“海南的房地产不是外面想要多少就建设多少,不能成为房地产的加工厂”。海南的土地是有限的,历史上有过教训,在构建现代化产业体系方面并不是单一的。在发展的同时,也要注重生态环境的保护。

这意味着海南房地产市场“敞开供应”的时代彻底结束,未来,海南楼市对非常住人口的“供应稀缺”将成为常态。
海南楼市政策的调整,起自2017年。
当时,中央第四环境保护督察组对海南省开展环境保护督察并形成督察意见。根据环保部官网上公布的“中央第四环境保护督察组向海南省反馈督察情况”,在涉及房地产、环保方面的问题有:

海域岸线自然生态和风貌破坏明显。沿海市县向海要地、向岸要房等情况严重,对局部生态环境造成明显影响或破坏。
房地产和养殖等违法违规项目侵占海岸带,占用大量优质岸线资源,而在海岸带开发过程中,相关市县政府违规越权审批问题突出。环境基础设施建设滞后,部分市县生活垃圾大量堆存,臭气弥漫,渗滤液直排,群众反映强烈。

督察要求,海南省要坚守生态红线,遏制房地产过度开发和海水养殖无序发展对海域岸线的生态破坏。随后,海南省结合环境督查结果,以及中央对楼市的要求,对房地产政策进行了全面调整。

三、海南升级为自由贸易岛将带来六大便利:

1、贸易自由便利
     货物贸易实行以“零关税”为基本特征的自由化便利化制度安排;服务贸易实行以“既准入又准营”为基本特征的自由化便利化政策举措。
2、投资自由便利
     大幅放宽海南自由贸易港市场准入,进一步激发各类市场主体活力。
3、跨境资金流动自由便利
    金融服务实体经济,围绕贸易投资自由化便利化,分阶段开放资本项目,有序推进海南自由贸易港与境外资金自由便利流动。
4、人员进出自由便利
    针对高端产业人才,实行更加开放的人才和停居留政策,打造人才集聚高地。
5、运输来往自由便利
    实行高度自由便利开放的运输政策,推动建设西部陆海新通道国际航运枢纽和航空枢纽。
6、数据安全有序流动
    在确保数据流动安全可控的前提下,扩大数据的领域开放,培育发展数字经济。
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