海南省税务局:其他个人二手房转让税收政策
浏览次数:212 发布时间:2022-12-11
对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。”...
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海南省税务局:其他个人二手房转让税收政策
浏览次数:212 发布时间:2022-12-11
对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。”...
申请海口房产抵押贷款必须是本地房产吗?
浏览次数:636 发布时间:2022-12-11
其实申请房产抵押贷款,首先我们的有房产做抵押,可如今很多人外出工作或者做生意,难免会出现资金困难的时候,很多时候我们都是办理本地的房产抵押,如果房产是外地的,还能够申请吗?并且办理海口房产抵押贷款只要有房产证就可以办理吗?...
2022年海南个人住房抵押贷款主要几点风险?
浏览次数:1072 发布时间:2022-12-11
海南个人住房抵押贷款是以房产为抵押物进行抵押担保的,一般情况来讲是很安全的一款贷款产品。但受制于房产抵押贷款时间长、流动性较低等因素,对于银行来讲,其风险主要表现在如下几方面: 一是...
海南共同财产夫妻一方意外死亡如何卖房?
浏览次数:1180 发布时间:2022-12-11
夫妻一方死亡必须办理完继承过户手续之后才能出售。因为夫妻共同财产在出售的时候,需要双方当事人进行签字,没有签字是无法完成买卖。如果有遗嘱的情况下直接带着遗嘱进行过户就可以,...
海南不公证如何继承房产?
浏览次数:1054 发布时间:2022-12-11
继承房产时,是否进行公证主要与继承房产的类型、继承人与被继承人双方的意愿等因素有关。不进行公证可以免去很多过程和材料的麻烦,还能节省一笔费用,但是也有一定的隐患。...
海口直系亲属房产过户亲身体验分享
浏览次数:490 发布时间:2022-12-11
近期办理了直系亲属房产过户,因此梳理了一下整个流程。直系亲属房产过户,是有政策上的税收优惠。它们之间的共同点是:都免征个税和增值税,只缴交契税(首套房1%,二套房3%)。过户后新出的房本都会刷新登记时间。...
为什么不能直接凭遗嘱办理海南房产过户呢?
浏览次数:369 发布时间:2022-12-11
上述案例中,如果立遗嘱人在2015年-2021年之间任何一个时间段再另外立有遗嘱,那么就得以时间靠后的那一份有效遗嘱为准了。所以即使有了公证遗嘱,也无法直接认定该份公证遗嘱就是立遗嘱人的最后一份遗嘱,故受益人可以向公证机构申请办理遗嘱继承公证。遗嘱继承公证是指公证机构根据被继承人的遗嘱,确认遗嘱受益人享有继承权的活动。...
海南房屋未过户不是解除买卖合同的理由
浏览次数:383 发布时间:2022-12-11
买卖双方在签订房屋买卖合同后,卖房人反悔,不向房屋登记机关办理房产过户手续,主张房屋买卖合同未经房屋管理机关登记无效,而买房人要求继续履行房屋买卖合同。如房屋可以过户,则可继续履行合同。...
海南房产过户必读:房屋过户费用到底应该谁出?
浏览次数:448 发布时间:2022-12-11
海南二手房交易过程中,必不可少的一个环节就是过户。我国相关法律法规规定,在二手房交易过户的时需要交纳相应的税费。这时问题就来了,房屋过户过程中产生的各项税费到底买卖双方应该谁来出呢?本文将为大家分析一下。...
通过分居协议把房产给女方还没有过户,子女还能继承吗?
浏览次数:286 发布时间:2022-12-11
小王与小梦签订《分居协议书》,双方约定:“A房子归小梦拥有。小梦可以任何方式处置该房产,小王不得阻碍。”后小王在外地出差期间猝死,未留下遗嘱。那么A房子是否应纳入小王的遗产范围予以继承?...