惠民政策——海口房产推选“五问五答”,涉及加名、过户等!
浏览次数:489 发布时间:2022-12-11
海口买房对于普通市民来说无疑是一个人最重大的财产支出,但居住期间或可出现房产证丢失、加名、赠与等情况,海南不动产服务网根据海口市自然资源和规划局及海口市人民政府出台的各类文件、公告,为大家汇总解答关乎房产“五大问题”,提供参考便利。...
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惠民政策——海口房产推选“五问五答”,涉及加名、过户等!
浏览次数:489 发布时间:2022-12-11
海口买房对于普通市民来说无疑是一个人最重大的财产支出,但居住期间或可出现房产证丢失、加名、赠与等情况,海南不动产服务网根据海口市自然资源和规划局及海口市人民政府出台的各类文件、公告,为大家汇总解答关乎房产“五大问题”,提供参考便利。...
海口一对父母离异将房赠与儿子,他过户后起诉要求父亲搬离
浏览次数:347 发布时间:2022-12-11
虽然原告小马在父母离婚后跟随母亲生活,由母亲李静直接抚养,但其父亲马先生仍系其监护人。原告小马虽已取得父母双方赠与的房屋所有权,但其目前尚未成年,对其名下财产的管理、处置应由其监护人协商处理。...
海南房产过户不满二、满二和满五唯一 有什么区别
浏览次数:1563 发布时间:2022-12-11
满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。...
海口直系亲属房产过户亲身体验分享
浏览次数:490 发布时间:2022-12-11
近期办理了直系亲属房产过户,因此梳理了一下整个流程。直系亲属房产过户,是有政策上的税收优惠。它们之间的共同点是:都免征个税和增值税,只缴交契税(首套房1%,二套房3%)。过户后新出的房本都会刷新登记时间。...
为什么不能直接凭遗嘱办理海南房产过户呢?
浏览次数:369 发布时间:2022-12-11
上述案例中,如果立遗嘱人在2015年-2021年之间任何一个时间段再另外立有遗嘱,那么就得以时间靠后的那一份有效遗嘱为准了。所以即使有了公证遗嘱,也无法直接认定该份公证遗嘱就是立遗嘱人的最后一份遗嘱,故受益人可以向公证机构申请办理遗嘱继承公证。遗嘱继承公证是指公证机构根据被继承人的遗嘱,确认遗嘱受益人享有继承权的活动。...
海南房屋未过户不是解除买卖合同的理由
浏览次数:383 发布时间:2022-12-11
买卖双方在签订房屋买卖合同后,卖房人反悔,不向房屋登记机关办理房产过户手续,主张房屋买卖合同未经房屋管理机关登记无效,而买房人要求继续履行房屋买卖合同。如房屋可以过户,则可继续履行合同。...
海南房产过户必读:房屋过户费用到底应该谁出?
浏览次数:448 发布时间:2022-12-11
海南二手房交易过程中,必不可少的一个环节就是过户。我国相关法律法规规定,在二手房交易过户的时需要交纳相应的税费。这时问题就来了,房屋过户过程中产生的各项税费到底买卖双方应该谁来出呢?本文将为大家分析一下。...
通过分居协议把房产给女方还没有过户,子女还能继承吗?
浏览次数:286 发布时间:2022-12-11
小王与小梦签订《分居协议书》,双方约定:“A房子归小梦拥有。小梦可以任何方式处置该房产,小王不得阻碍。”后小王在外地出差期间猝死,未留下遗嘱。那么A房子是否应纳入小王的遗产范围予以继承?...
海口房产过户时,哪四种情况可以免个税呢?
浏览次数:356 发布时间:2022-12-11
大家都知道海口个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。但是,除了这点之外,还有哪些情况下是免收个人所得...带您了解更多海口房产过户免收个税的情况,个税是海口二手房买卖交易中一笔不小的支出,但在房产满五唯一、离婚析产、直系亲属赠与或继承时,是可以减免的。...
海南婚前全款购房,婚后加配偶名字,算是赠与吗?离婚能否分一半?
浏览次数:270 发布时间:2022-12-11
可以的,如果遗嘱或者赠与合同中明确约定了,财产只归⾃⼰⼦⼥⼀⽅,不包括Ta的配偶,就能排除Ta的配偶对遗产的继承权或对财产的受赠权。...